Ngay từ thời điểm mới ra mắt “thành phố của những vì sao” mang tên Astral City đã khuấy động thị trường bất động sản Bình Dương. Dự án là một công trình biểu tượng cho kiến trúc hiện đại, là một mô hình phức hợp trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp lần đầu “gõ cửa” Bình Dương. Cùng hàng loạt những tiện ích đỉnh cao chắc chắn sẽ đem đến những trải nghiệm thú vị cho mọi cư dân.
Tổng quan dự án
| Tên dự án | Astral City |
| Vị trí | Mặt tiền Quốc lộ 13, TP Thuận An, Tỉnh Bình Dương |
| Chủ đầu tư | Công ty cổ phần Phát triển bất động sản Phát Đạt |
| Đơn vị hợp tác đầu tư | Netland – DKRH |
| Tổng thầu xây dựng | Công Ty Cổ Phần Xây Dựng Central |
| Đơn vị khác | Turner (xây dựng), Rita Võ, Kohler (thiết bị vệ sinh), AKA Furniture (nội thất)… |
| Ngân hàng cho vay | VPBank, Viettinbank |
| Tổng vốn đầu tư | 5.800 tỷ đồng |
| Loại hình sản phẩm | Trung tâm thương mại & Căn hộ |
| Quy mô toàn khu đất | Tổng diện tích: 3,7 ha – Diện tích xây dựng: 530.000 m2 – Cảnh quan và nội khu: 1,7 ha |
| Mật độ xây dựng | 43,7% |
| Số lượng căn hộ | Tổng số lượng sản phẩm: 4.966 căn hộ 286 Officetel 45 Shophouse 1141 căn 1 phòng ngủ 1WC diện tích 45 – 55m2 1166 căn 2 phòng ngủ 1WC diện tích 55 – 60m2 1871 căn 2 phòng ngủ 2WC diện tích từ 62 – 70m2 354 căn 3 phòng ngủ diện tích 80 – 90m2 286 căn Officetel diện tích từ 28 -70m 45 căn Shophouse diện tích 100 – 180m2 |
| Shophouse thương mại | 300m mặt đường Quốc lộ 13 là dãy shophouse khối đế |
| Diện tích căn hộ | Căn hộ 1 phòng ngủ có diện tích từ 45m2 – 55m2 Căn hộ 2 phòng ngủ + 1WC có diện tích từ 55m2 – 60m2 Căn hộ 2 phòng ngủ + 2WC có diện tích từ 62 m2 – 74m2 Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích từ 80 m2 – 90m2 |
| Tổng cư dân tại dự án | 11.900 người |
| Tiện ích nội khu | Hồ bơi tràn bờ SkyView tầng 20 Hệ thống nhà hàng Trung tâm thương mại Khu vui chơi trẻ em Phòng Gym Công viên Khu Bowlling Phòng tiếp khách VIP |
| Pháp lý | Hoàn thiện, sổ hồng riêng, sở hữu lâu dài |
| Thời gian bàn giao dự kiến | Quý IV/2023 |
Chủ đầu tư Astral City là ai?
Chủ đầu tư dự án Phức hợp thương mại & căn hộ cao cấp Astral City là Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HOSE: PDR). Đây là đơn vị có hơn 16 kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, được biết đến với việc triển khai thành công nhiều dự án tên tuổi như: Ngô Mây (TP. Quy Nhơn), Khu đô thị Nhơn Hội New city (Bình Định), Millennium, The Everich Infinity (TP.HCM)…
Điểm dừng chân tiếp theo của Phát Đạt trên con đường phát triển những dự án quy mô tầm cỡ và chinh phục giải thưởng danh giá là “thủ phủ công nghiệp” Bình Dương. Với bề dày kinh nghiệm và sự am hiểu sâu sắc về bất động sản cao cấp, dự án Astral City hứa hẹn sẽ góp phần tạo nên chuẩn mực sống đẳng cấp cho cư dân nơi đây.
Xem tổng quát dự án Astral City qua video dưới đây:
Vị trí dự án Astral City ở đâu?
Dự án Astral City Bình Dường tọa lạc tại khu đất rộng 3,7ha trên mặt tiền Quốc lộ 13, TP Thuận An, tỉnh Bình Dương. Đây là trục đường huyết mạch, kết nối các tỉnh thuộc tam giác vàng kinh tế khu vực phía Nam gồm: TP.HCM – Bình Dương – Bình Phước.
Với việc hạ tầng giao thông Quốc lộ 13 được đầu tư đồng bộ, chuẩn bị mở rộng từ 6 làn xe lên 8 làn xe, thời gian để di chuyển tới Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất, quận Thủ Đức, Quận 12, Quận 9, Bình Thạnh, Gò Vấp, huyện Củ Chi, huyện Hóc Môn… chỉ mất khoảng 15 – 20 phút.
Cũng từ vị trí này, cư dân có thể thuận tiện di chuyển đến các nơi làm việc như: KCN Việt Nam Singapore – VSIP 1; KCN Sóng Thần; KCN Tân Định; KCN Việt Hưng; KCN Mỹ Phước… Ngoài ra, thông qua các trục đường như Quốc lộ 13 – Đại lộ Bình Dương, Mỹ Phước – Tân Vạn, vành đai 3, vành đai 4… có thể kết nối với tỉnh Đồng Nai và Cảng hàng không quốc tế Long Thành.
Tiện ích dự án Astral City như thế nào?
Cư dân sinh sống tại Astral City“thành phố của những vì sao” sẽ được tận hưởng hàng loạt tiện ích đẳng cấp và hiện đại, mang đến những trải nghiệm độc đáo cả về tinh thần lẫn thể chất, giúp nạp lại năng lượng cuộc sống sau một ngày dài làm việc vất vả.
Khu phức hợp Thương mại và Căn hộ cao cấp Astral City có đầy đủ tiện ích đáp ứng mọi nhu cầu vui chơi giải trí, thư giãn, mua sắm, ăn uống của cư dân như:
- Hệ thống TTTM tích hợp siêu thị và boutique shophouse
- Hệ thống rạp chiếu phim hiện đại và sang trọng
- Nhà trẻ kết hợp khu vui chơi dành cho các bé
- Sân tập đa năng ngoài trời
- Công viên trung tâm quy mô lớn, vườn hoa nhiệt đới, mang đến môi trường trong lành và mát mẻ
- Hồ bơi chân mây, thác nước, đường dạo bộ dài gần 1.000m
- Suối cảnh quan trải dài gần 300m
- Vườn thiền & Yoga riêng từng block
- Tổ hợp vận động ngoài trời, sân cắm trại BBQ, khu thư giãn…
- Toàn bộ không gian gầng 20 được dành riêng cho cộng đồng cư dân
Chưa hết, lần đầu tiên tại Bình Dương có một dự án căn hộ tích hợp chuỗi không gian tái tạo năng lượng đỉnh cao, mang đến đặc quyền nghỉ dưỡng tại gia như:
- 6 hồ bơi vô cực trên không
- Hệ thống pool bar, skybar
- Skydeck BBQ
- Khu nghỉ mát đẳng cấp
- Vườn nhiệt đới độc đáo
- Vườn hoa trên không
Và không thể không nhắc đến hệ thống an ninh – an toàn 6 lớp gồm: Cổng dự án, camera lối đi 24/7, thẻ từ thang máy, hệ thống PCCC, khóa thẻ từ, cửa chống cháy…
Xung quanh là chuỗi tiện ích hiện hữu đồng bộ:
- Lotte Mart
- Trung tâm thương mại AEON MALL
- Bệnh viện quốc tế Becamex
- Bệnh biện Đa Khoa Thuận An
- Trung tâm thương mại Vincom Plaza
- Thành Phố Thủ Đức – TP HCM, TP Biên Hòa – Đồng Nai
- Trường Quốc tế Singapore
- Trung tâm thành phố Dĩ An
- TP Thủ Dầu Một và Sân bay Tân Sơn Nhất
- Bến xe miền Đông Mới tại Quận 9
Đăng ký Ngay để nhận báo giá các căn hộ tốt nhất dự án Astral City Bình Dương
Thiết kế – Mặt bằng của Astral City như thế nào?
Astral City Bình Dương bao gồm 8 block, được đặt tên theo các vì tinh tú của dải ngân hàng như: The Lyra – The Orion – The Virgo – The Gemini – The Vega – The Capella – The Sirius – The Rigel. Tổ hợp này được chắp bút bởi kiến trúc sư Mark Edwards Butler – người đã thổi hồn cho hàng loạt công trình nổi tiếng trên thế giới, và cũng là người để lại nhiều ấu ấn với phong cách thiết kế các dự án tầm cỡ tại Việt Nam như: Kingdom 101, Căn hộ cao cấp City Garden, Khách sạn 4 sao Novotel…
Mặt bằng tháp The Gemini – Astral City gồm 15 căn hộ/sàn, diện tích từ 43,09m2 – 126,79m2. Cụ thể:
- Căn 1 PN: Diện tích 43,09m2 – 56,15m2. Có 3 căn/sàn.
- Căn 2 PN: Diện tích 63,01m2 – 87,09m2. Có 9 căn/sàn
- Căn 3 PN: Diện tích 80,01m2 – 126,79m2. Có 3 căn/sàn.
Đặc biệt, 300m khối đế mặt tiền đường Đại lộ Bình Dương được chia thành các căn shophouse Astral City. Điều này mang đến lợi thế lớn về việc kinh doanh, buôn bán, hứa hẹn tạo nên một khu vực sầm uất bậc nhất trên “con đường tơ lụa” Quốc lộ 13.
Không chỉ ngoại thất, thiết kế căn hộ Astral City cũng được chăm chút tới từng chi tiết, giúp tối ưu hóa công năng sử dụng. Đặc biệt, căn hộ nào cũng được đón nắng, đón gió tự nhiên, thông thoáng – theo quan niệm phong thủy Phương Đông, điều này có nghĩa là các luồng khí được lưu thông tốt trong nhà, nhờ vậy mà gia chủ có được sức khỏe tốt, tài vận dồi dào.
Điểm làm nên sự khác biệt của dự án này không chỉ có thiết kế độc tôn mà còn ở những trang bị nội thất đẳng cấp, của các thương hiệu danh tiếng như: Rita Võ, Kohler, AA Corporation, AKA…
Giá Astral City Bình Dương
- Giá Astral City 1 phòng ngủ: khoảng 1.65 tỷ/căn
- Giá Astral City 2 phòng ngủ: khoảng 2.23 tỷ/căn
- Giá Astral City 3 phòng ngủ: khoảng 2.86 tỷ/căn
- Giá Astral City cao trần: khoảng 2.85 tỷ/căn
- Giá Astral City Dual Key: khoảng 2.9 tỷ/căn
- Giá Astral City SkyVillas: khoảng 3.2 tỷ/căn
Các layout điển hình
Chính sách bán hàng của Astral City có gì ưu đãi?
Chính sách ưu đãi cho nhóm khách hàng đầu tư:
- Khách hàng mua từ 2-5 sản phẩm: Chiết khấu 1% cho mỗi sản phẩm
- Khách hàng mua từ 6 sản phẩm trở lên: Chiết khấu 2% cho mỗi sản phẩm
Chính sách ưu đãi cho nhóm khách hàng gia đình:
- Khách hàng mua từ 2-3 sản phẩm: Chiết khấu 1% cho mỗi sản phẩm
- Khách hàng mua từ 4-6 sản phẩm: Chiết khấu 2% cho mỗi sản phẩm
- Khách hàng mua từ 7-9 sản phẩm: Chiết khấu 3% cho mỗi sản phẩm
- Khách hàng mua từ 10 sản phẩm trở lên: Chiết khấu 4% cho mỗi sản phẩm
Với mỗi sản phẩm giao dịch thành công, khách hàng sẽ được tặng từ 03 -10 chỉ vàng SJC/PNJ, tương ứng với tổng giá trị sản phẩm chưa bao gồm VAT và tương ứng với thời gian khách hàng hoàn tất thanh toán đợt I (kể từ ký Phiếu xác nhận). Cụ thể như sau:
Quà tặng trong Thời gian thanh toán Đợt I
| Giá trị sản phẩm (chưa bao gồm VAT) | Trong vòng 03 ngày | Từ 04 – 05 ngày | Từ 06 – 07 ngày |
| Dưới 2,5 tỷ | 05 chỉ vàng | 04 chỉ vàng | 03 chỉ vàng |
| Từ 2,5 tỷ đến dưới 3,5 tỷ | 07 chỉ vàng | 06 chỉ vàng | 05 chỉ vàng |
| Từ 3,5 tỷ trở lên | 10 chỉ vàng | 09 chỉ vàng | 08 chỉ vàng |
Phương thức thanh toán của Astral City như thế nào?
| Đợt | Tiến độ thanh toán | Tỷ lệ thanh toán | Ghi chú |
| Đăng ký | Ngay khi ký Phiếu xác nhân | 50.000.000 VNĐ | Đã bao gồm tiền đăng ký 50.000.000 VNĐ |
| 1 | Ngay khi ký văn bản thỏa thuận (VBTT) | 10% | |
| 2 | Trong vòng 02 tháng kể từ thời điểm ký VBTT | 5% | |
| 3 | Trong vòng 04 tháng kể từ thời điểm ký VBTT | 5% | |
| 4 | Thông báo về việc ký Hợp đồng Mua Bán căn hộ (HĐMB) | 10% | Hoàn thành phần móng (dự kiến Quý III/2022) |
| 5 | Trong vòng 03 tháng kể từ thời điểm đến hạn ký HĐMB căn hộ | 5% | |
| 6 | Trong vòng 06 tháng kể từ thời điểm đến hạn ký HĐMB căn hộ | 5% | |
| 7 | Trong vòng 09 tháng kể từ thời điểm đến hạn ký HĐMB căn hộ | 5% | |
| 8 | Trong vòng 15 ngày kể từ thời điểm có thông báo giao căn hộ | 50% | Bàn giao căn hộ (dự kiến Quý III/2023) |
| 9 | Thông báo về việc cấp Giấy chứng nhận theo quy định | 5% | |
| Tổng cộng (chưa bao gồm VAT và 2% phí bảo trì) | 100% |
Phương thức thanh toán hỗ trợ lãi suất của Astral City Bình Dương
| Đợt | Tiến độ thanh toán | Tỷ lệ thanh toán | Ghi chú |
| Đăng ký | Ngay khi ký Phiếu xác nhân | 50.000.000 VNĐ | Đã bao gồm tiền đăng ký 50.000.000 VNĐ |
| 1 | Ngay khi ký văn bản thỏa thuận (VBTT) | 10% | |
| 2 | Trong vòng 02 tháng kể từ thời điểm ký VBTT | 5% | |
| 3 | Trong vòng 04 tháng kể từ thời điểm ký VBTT | 5% | |
| 4 | Thông báo về việc ký Hợp đồng Mua Bán căn hộ (HĐMB) | 10% | Hoàn thành phần móng (dự kiến Quý III/2022) |
| 5 | Trong vòng 03 tháng kể từ thời điểm đến hạn ký HĐMB căn hộ | 5% | |
| 6 | Trong vòng 06 tháng kể từ thời điểm đến hạn ký HĐMB căn hộ | 5% | |
| 7 | Trong vòng 09 tháng kể từ thời điểm đến hạn ký HĐMB căn hộ | 5% | |
| 8 | Trong vòng 15 ngày kể từ thời điểm có thông báo giao căn hộ | 50% | Bàn giao căn hộ (dự kiến Quý III/2023) |
| 9 | Thông báo về việc cấp Giấy chứng nhận theo quy định | 5% | |
| Tổng cộng (chưa bao gồm VAT và 2% phí bảo trì) | 100% |
Phương thức thanh toán hỗ trợ lãi suất của Astral City Bình Dương
| Đợt | Tiến độ thanh toán | Tỷ lệ thanh toán – Vốn tự có | Tỷ lệ thanh toán – Vay ngân hàng | Ghi chú |
| Đăng ký | Ngay khi ký Phiếu xác nhân | 50.000.000 VNĐ | – | |
| 1 | Ngay khi ký văn bản thỏa thuận (VBTT) (trong vòng 07 ngày kể từ ngày ký Phiếu xác nhận) | 10% | – | Đã bao gồm tiền đăng ký 50.000.000 VNĐ |
| 2 | Trong vòng 02 tháng kể từ thời điểm ký VBTT | 5% | – | |
| 3 | Thông báo về việc ký Hợp đồng Mua Bán căn hộ (HĐMB) | 5% | – | Hoàn thành phần móng (dự kiến Quý III/2022) |
| 4 | Trong vòng 01 tháng kể từ thời điểm đến hạn ký HĐMB căn hộ | – | 40% | |
| 5 | Trong vòng 06 tháng kể từ thời điểm đến hạn ký HĐMB căn hộ | 5% | – | |
| 6 | Trong vòng 11 tháng kể từ thời điểm đến hạn ký HĐMB căn hộ | 5% | – | |
| 7 | Trong vòng 15 ngày kể từ thời điểm có thông báo bàn giao căn hộ | – | 25% | Bàn giao căn hộ (dự kiến Quý III/2023) |
| 8 | Thông báo về việc cấp giấy chứng nhận theo quy định | – | 5% | |
| Tổng cộng (chưa bao gồm VAT và 2% phí bảo trì) | 30% | 70% |
Ở cả hai trường hợp trên, Khách hàng thanh toán VAT tại thời điểm ký HĐMB căn hộ theo thông báo của Chủ đầu tư. Phí bảo trì thanh toán khi có thông báo nhận bàn giao căn hộ (phí bảo trì tính trên giá trị sản phẩm chưa bao gồm VAT 10%).
Phương thức thanh toán hỗ trợ lãi suất được bảo trợ bởi ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank). Chính sách cụ thể như sau:
- Hỗ trợ vay: Lên đến 80% giá trị hợp đồng (đã bao gồm VAT)
- Lãi suất: 0%
- Thời gian vay tối đa: 35 năm
- Thời gian hỗ trợ lãi suất: Lên đến 24 tháng kể từ lần giải ngân đầu tiên
- Phí trả nợ trước hạn: 0%
Tiềm năng dự án Astral City Bình Dương trong tương lai gần như thế nào?
Thủ phủ công nghiệp Bình Dương là nơi sinh sống và làm việc của hơn 50 nghìn quản lý, chuyên gia đến từ nước ngoài. Đi cùng với đó là nhu cầu nhà ở, các căn hộ hạng sang, tiện ích đồng bộ cũng phải tương xứng. Tuy nhiên, ghi nhận thực tế từ thị trường thì chỉ có khoảng 25.000 sản phẩm đáp ứng tiêu chuẩn đó. Chính vì vậy, địa phương thật sự đang khan hiếm những căn hộ như Astral City. Các nhà đầu tư thông thái cần tận dụng cơ hội hiếm có này.
Quy hoạch hạ tầng là linh hồn, có tính chất sống còn, quyết định đến thành bại của một dự án đô thị, khu dân cư. Trước khi đầu tư hay chọn mảnh đất an cư lạc nghiệp, đánh giá quy hoạch hạ tầng khu vực là điều vô cùng cần thiết.
Dành cho những nhà đầu tư chưa biết, Astral City nằm ngay tại mặt tiền của Quốc lộ 13. Tuyến đường không chỉ là trục giao thông xương sống của tỉnh Bình Dương mà còn là tuyến đường huyết mạch nối Hồ Chí Minh đi Bình Phước và các tỉnh Tây Nguyên. Chính quyền địa phương luôn đề cao phát triển tuyến đường này trong quy hoạch lâu dài. Khi ấy, giá đất tăng cao là điều tất yếu.
Bên cạnh đó, tỉnh Bình Dương cũng đang lên kế hoạch “cách ly” các nhà máy, xí nghiệp, cơ sở sản xuất gây ô nhiễm ra khỏi khu dân cư. Sớm thôi, hình ảnh những tòa cao ốc, những con đường khang trang, rộng rãi sẽ hiện diện. Hưởng lợi từ đó, Astral City sẽ vươn lên tầm cao mới, tương xứng với tiềm năng vốn có của dự án.
Các dự án nào cạnh tranh với Astral City Bình Dương?
Đối thủ đáng gờm nhất của Astral City có lẽ là The Emerald Golf View Bình Dương. Dự án cũng nằm trên mặt tiền Quốc Lộ 13 nhưng lại ôm trọn sân golf Sông Bé đắt giá – một trong những sân golf đạt chuẩn quốc tế đầu tiên ở Việt Nam do hiệp hội những người chơi golf của Mỹ và Singapore công nhận.
Happy One Central Bình Dương lại nổi bật với vị trí liền kề Becamex Tower và đối diện Sân vận động Gò Đậu đang được triển khai. Dự án có tổng diện tích quy hoạch 10.162,2 m2 hứa hẹn sẽ trở thành biểu tượng mới cho thành phố Thủ Dầu Một nói riêng và tỉnh Bình Dương nói chung.
Một cái tên cũng khá được chú ý trong thời gian qua là Anderson Park Bình Dương. Dự án tọa lạc ngay Mũi tàu Nguyễn Thị Minh Khai và Đại lộ Bình Dương. Dự án có quy mô gần 24.000m2, cung cấp nhà phố và căn hộ cao cấp với giá chỉ từ 1,1 tỷ/căn.
Cuối cùng là dự án căn hộ Rivana do Công ty Đạt Phước làm chủ đầu tư. Thế mạnh của dự án là vị trí trên Quốc lộ 13, giá bản chỉ từ 1,6 tỷ/ căn. Dự kiến hơn 600 căn hộ và 22 căn shophouse sẽ được chào bán trong năm nay.
Đăng ký ngay để nhận báo giá tốt nhất của Dự án Astral City Bình Dương
