Shophouse Vinhomes Grand Park là một mảnh ghép quan trọng bên trong dự án “bom tấn” Vincity Quận 9. Hệ thống Shophouse khi chỉ vừa mới được Vingroup giới thiệu dường như đã trở thành một “cơn sốt” làm dậy sóng làng BĐS tại Đông Sài Gòn. Không chỉ thu hút khách hàng tới mua để ở, mà rộng hơn nữa, Shophouse là một thương vụ đầu tư tiềm năng dành cho khách hàng mua để bán lại, cho thuê.
Đặc biệt tại khu vực Đông TP.HCM – Quận 9 cũ , “miền đất hứa” với hơn 130.000 cư dân và hứa hẹn sẽ trở thành trung tâm thành phố Thủ Đức trong thời gian không xa. Điều này đã tạo nên một “đòn bẩy’ mạnh mẽ cho Shophouse Vinhomes Grand Park tạo ra giá trị gia tăng bền vững, Tuy nhiên tiềm năng của Shophouse Vinhomes Grand Park có dừng lại ở đây? Cùng điểm qua 4 lý do giải thích cho tiềm năng phát triển mạnh mẽ của Shophouse tại Vincity Quận 9 ngay!
Mô hình tiềm năng sẵn có của Shophouse
Tại các đô thi ở khu vực Đông Nam Á và miền Nam Trung Quốc, Shophouse là mô hình nổi tiếng và phổ biến mang đậm dấu ấn văn hóa đô thị cổ Đông Nam Á. Shophouse là mô hình nhà phố thương mại, hay còn được gọi là căn hộ kinh doanh. Với những được điểm nổi bật, mô hình Shophouse đã trở thành xu hướng đầu tư bất động sản trên “miếng bánh” thị trường tại Việt Nam.
Shophouse thường được xây dựng trong các dự án mang tính quy mô để phục vụ cư dân và khách du lịch. Chính vì vậy, Shophouse sở hữu những vị trí đắc địa ví dụ như trong các trung tâm dự án – nơi có dân cư đông đúc, nhộn nhịp hay trên những tuyến đường lớn với hệ thống mạng lưới dày đặc. Điều này đã giúp cho việc đầu tư với Shophouse tại các dự án đạt hiệu quả, khả năng sinh lời cao nhất.
Mô hình căn hộ kinh doanh thường được xây dựng từ 2 đến 3 tầng với một tầng trệt phục vụ cho việc buôn bán, cho thuê. Còn những tầng còn lại thường được các gia chủ lựa chọn làm nơi ở. Mỗi căn Shophouse thường sở hữu diện tích từ 100 đến 150 m2.
Với diện tích lý tưởng cùng lối kiến trúc khác biệt có thể giúp cho chủ đầu tư có thể linh hoạt trong lĩnh vực kinh doanh và cho thuê. Đây cũng chính là ưu điểm nhận được “sự ưu ái” từ giới đầu tư. Vì mô hình đã đáp ứng được 2 nhu cầu cơ bản nhất đó là (1) Để ở và kinh doanh, (2) Để ở và cho thuê. Theo như thống kê, tỷ lệ bán lại và cho thuê căn Shophouse gaần như đạt hiệu quả 100%.
Đồng thời, để bảo vệ tính sinh lời và hiệu quả đầu tư thì đến 80% chủ đầu tư lớn lại giới hạn số lượng căn hộ. Theo một vài nghiên cứu bất động sản gần đây thì số lượng căn Shophouse luôn bị giới hạn, khi chỉ chiếm 2% đến 3%, hoặc cao nhất là 5% trên tổng số căn hộ trong dựa án.
Điển hình như hệ thống Shophouse Vinhomes Grand Park của Tập đoàn Vingroup, hệ thống gồm 700 căn/ 44000 căn trong dự án (chiếm 1,15%). Nhu cầu thị trường tăng cao nhưng nguồn cung hạn chế càng góp phần giúp các nhà đầu tư nhanh tay tăng thêm giá trị gia tăng. Theo giới chuyên gia nhận định, mô hình Shophouse sẽ là mô hình được nhà đầu tư thông thái “chọn mặt gửi vàng” với tiềm năng đầu tư lâu dài và bền vững.
Vị trí đắc địa, tiềm năng mảng đất tại Quận 9 cũ
Đối với thị trường Shophouse tại Việt Nam, thì không thể thiếu bóng dáng của “ông lớn” Vingroup trong làng bất động sản. Trong hơn 20 năm hoạt động và phát triển, tính đến đầu năm 2020, Vinhomes đã triển khai, vận hành được hơn 20 dự án bất động sản mang tên thương hiệu.
Nối tiếp những thành công của hệ thống Shophouse Vinhomes Central Park tại Tân Cảng, Bình Thạnh, Shophouse Ocean Park và Sportia,… đã chinh phục được không ít nhà đầu tư thông thái. Thì Shophouse Vinhomes Grand Park ra đời, không chỉ tiếp thêm nguồn cung cho thị trường mà còn là cơ hội có được tài sản sinh lời cao cho nhiều nhà đầu tư khác.
Shophouse Vinhomes Grand Park có quy mô 350ha, là khu đô thị khép kín, nằm trong hệ thống khu đô thị thông minh Vincity Quận 9. Tọa lạc tại mặt đường Nguyễn Xiển và Phước Thiện đã giúp cho hệ thống có được vị trí chiến lược cùng mạng lưới giao thông thuận tiện. Ví dụ như việc di chuyển đến quận 2, quận 1 quận 7 đã trở nên thuận tiện hơn. Hành trình di chuyển đến khu du lịch Suối Tiên, sân Golf Rạch Chiếc chỉ mất 10 – 15 phút.
Không dừng lại ở đó, tiềm năng khách hàng của hê thống Shophouse đến từ mảnh đất vàng Quận 9 –Đông Sài Gòn. Quận 9 là một quận nằm trong thành phổ Thủ Đức với hơn 130.000 dân cư đang sinh sống tại đây. Trong những năm gần đây, Quận 9 nhận được không ít sự ưu ái từ chính quyền, cũng như các chủ dự án lớn trong đó là Vingroup.
Cơ sở hạ tầng tại Quận 9 được chính quyền địa Phuong vô cùng chú trọng. Các tuyến đường lớn được thi công, hoàn thành tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển từ Quận 9 đến trung tâm thành phố. Đồng thời, 6 công trình dự án về cầu vượt được đầu tư thi công vào năm 2016. Chính điều này đã hỗ trợ không ít vào việc tạo tiền đề cho Quận 9 trở thành trung tâm tài chính kinh tế tầm cỡ Quốc tế.
Cùng với đó, khu vực đằng Đông TP.HCM tại Quận 9 đang được nhận sự “đãi ngộ” không ít từ chính quyền địa phương. Theo chỉ định từ các lãnh đạo TP.HCM, Quận 9 đang dần được quy hoạch thành khu đô thị sáng tạo, thông minh. Cùng với đó là trở thành trung tâm trí tuệ nhân tạo bậc nhất Đông Nam Á. Không chỉ thu hút được các tập đoàn công nghệ hàng đầu tại Nhật Bản, Hàng Quốc… Mà còn thu hút được những chuyên gia đầu ngành, những tri thức, nguồn nhân lực cấp cao… Và xa hơn, đó chính là biến Quận 9 cũ trở thành trung tâm thành phố Thủ Đức.
Theo những chuyên gia trong lĩnh vực BĐS, với những điều kiện từ vị trí chiến lược, cơ sở hạ tầng cũng như sự quan tâm đặc biệt từ ban lãnh đạo, tất cả là động lực thúc đẩy giá đất tại Quận 9. Chỉ trong thời gian, ngắn từ 2021 – 2025, tại Quận 9, giá đất sẽ có một sự tăng trưởng đến bất ngờ.
Trước bối cảnh đó, dự án nhà phố Vincity – Shophouse Vinhomes Grand Park sẽ nhận được không chỉ là một lượng khách hàng là các gia đình trẻ. Thêm vào đó là những gia đình mong đợi một cuộc sống chất lượng đẳng cấp Quốc tế. Đây sẽ là một địa điểm hấp dẫn với các nhà đầu tư khi có cơ hội sở hữu tài sản sinh lời bền vững.
Thừa hưởng tiện ích của Vinhomes Grand Park
Shophouse Vinhomes Grand Park là một mảnh ghép không thể thiếu trong dự án Vincity Quận 9. Tọa lạc bên trong khu đô thị thông mình, sở hữu một căn Shophouse tại đây, đồng nghĩa với việc khách hàng sẽ được trải nghiệm toàn bộ tiện ích tại Vincity. Vinhomes Grand Park là khu đô thị thông minh, khép kín sở hữu hơn 100 tiện ích cả nội khu đến ngoại khu. Những tiện ích nơi đây đều mang đến những trải nghiệm Quốc tế, nâng tầm chất lượng sống cho mỗi cư dân.
Các tiện ích nội khu phải kể đến như trung tâm thương mại Vincom, hệ thống siêu thị mini Vinmart cùng với chuỗi nhà hàng, quán cà phê và trung tâm thể thao ngoài trời với hơn 100 sân tập. Bên cạnh đó, với mong muốn xây dựng không gian sống xanh, lành mạnh cho mỗi người dân tại đây. Hệ thống cây xanh tại đây chiếm đến 25% mật độ xây dựng, cùng với những khu công viên giải trí như công viên ánh sáng, công viên hạnh phúc, công viên cầu vồng…
Bên cạnh những tính năng hấp dẫn từ phía nội khu, tiếp giáp với Shophouse Vinhomes Grand Park còn là làng Đại học Quốc gia thành phố HCM. Cùng với đó là hệ thống y tế với các bệnh viện chất lượng cao như bệnh viên Quận 9, bệnh viện Quân dân Y Miền Đông… Những tiện ích nội khu cũng như ngoại khu đã tạo nên một tiền đề không nhỏ đến thu hút khách hàng đến sinh sống, làm việc.
Tiềm năng kinh tế, bài toán đầu tư
Với những tiềm năng về khách hàng, giá đất cũng như khả năng đầu tư hấp dẫn, Shophouse Vinhomes Grand Park dường như đã chiếm trọn được “trái tim” của nhà đầu tư. Nhưng tuy nhiên, bài toán kinh tế, bài toán đầu tư cũng là mối quan tâm của không ít khách hàng.
+ Tính thanh khoản cao, hiệu quả
Shophouse là mô hình đang được nhiều nhà đầu tư săn đón, chính vì vậy mà nhu cầu sở hữu căn hộ kinh doanh đang không ngừng tăng lên. Nhưng tuy nhiên nhu cầu tăng, nguồn cung lại nhỏ, cụ thể là Shophouse tại Vincity chỉ có 700 căn, chiếm 1,15% tổng căn hộ tại dự án. Điều này đảm bảo tính thanh khoản được bảo toàn và có sự tăng trưởng trong tương lai không xa.
Không chỉ riêng Shophouse Vinhomes Grand Park, mà nhiều dự án Shophouse thuộc thương hiệu Vinhomes cũng đã chứng minh được điều này. Ví dụ như Vinhomes Central Park tại Tân Cảng, Bình Thạch đã tăng gấp đôi giá trị trong thời gian 2, 3 năm sở hữu. Trong 3 đến 6 tháng, Shophouse Ocean Park và Sportia cũng thuộc thương hiệu Vinhomes đã đạt mức chênh lệch giao dịch chuyển nhượng là 40% đến 50%.
+ Kênh đầu tư an toàn
Xét theo góc độ pháp lý thì, Shophouse Vinhomes Grand Park là một kênh đầu tư mang lại giá trị kinh tế cao, hiệu quả. Đồng thời, khi sở hữu một căn Shophouse tại đây, đồng nghĩa với việc khách hàng được hưởng các pháp lý, chính sách đãi ngộ từ chủ đầu tư uy tin Vinhomes. Cùng với đó, những rủi ro về đầu tư bất động sản cũng được giảm thiểu đáng kể.
Nhằm hỗ trợ khách hàng, cũng như giúp các nhà đầu tư an tâm, thì chủ đầu tư Vinhomes cũng có những chính sách hỗ trợ tài chính. Ví dụ như hưởng chiết khẩu tới 6% giá bán sản phẩm khi thanh toán trươc hạn bằng vốn tự có. Ngoài ra nếu như khách hàng vay cũng sẽ được hưởng mức ưu đãi 0 lãi suất. Cùng với nhiều mức hỗ trợ hấp dẫn, mô hình Shophouse sẽ là kênh đầu tư lý tưởng mà những cá nhân thu nhập 15 – 20 triệu/ tháng đều có thể sở hữu được.
+ Lợi nhuận từ việc cho thuê
Vào nửa cuối năm 2021, theo báo cáo thống kê từ CBRE cho hay, nhu vầu đầu tư Shophouse vẫn tiếp tục tăng, tỷ lệ biên độ lợi nhuận ổn định và không có dấu hiệu giảm. Đặc biệt khi đầu tư Shophouse Vinhomes Grand Park, lợi nhuận từ việc cho thuê Shophouse được dự báo đạt trong khoảng 12 – 15%/ năm. Trong thời kì dịch bệnh diễn biến phức tạp thì đây là con số lý tưởng và hấp dẫn. Mức lãi suất này đã vượt xa lãi suất của việc gửi tiếp kiệm, ổn định hơn mức lãi suất khi đầu tư chứng khoán hoặc mua hàng.
Lời kết
Shophouse Vinhomes Grand Park hiện nay đã hoàn thiện khoảng 80% và số lượng 700 căn Shophouse đang đi đến giai đoạn hoàn thiện, bàn giao. Với những thông tin về tiềm năng tại Shophouse Vincity Quận 9 trên đây, chắc hẳn sẽ giúp cho những nhà đầu tư yên tâm trong việc lựa chọn nơi đây làm kênh đầu tư sinh lời bền vững. Chúng tôi sẽ tiếp tục cập nhập thêm những thông tin về số lượng, tiến độ, phương thức bán hàng,… mới nhất từ chủ đầu tư. Đừng quên liên hệ với nhân viên bán hàng của chúng tôi ngay hôm nay để có thể sở hữu ngay một căn Shophouse Vinhomes Grand Park cùng những phần quà hấp dẫn nhất!
» Để cập nhật thông tin mới nhất về dự án Shophouse Origami, Quý khách vui lòng gửi thông tin quan tâm về dự án bên dưới, Tư vấn viên của chúng tôi sẽ liên hệ với bạn trong thời gian sớm nhất. Trân trọng cảm ơn!
Phòng kinh doanh dự án
Hotline: 0908 558 525
